房产百科_房产知识-搜狐焦点网
2023-04-23 10:30:52
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卖房怎么定房价？向开发商学习定价技巧！
想要卖房子，首先要对房子进行评估，然后制定一个合理又能赚的房价。房价可以怎么定呢？跟开发商学习怎么定房价肯定不会错。所以，购房指南接下来就来告诉你开发商怎么定房价。另外，房价是由构成因素的，我们一起来看一下。 阅读全文
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购房协议书范本 不看不知道
见不到买客，最好不卖房;即使见到买客，也必定要看对方的身份证，以断定真实性非中介搞鬼或炒楼。两边职责清晰好，房子具体情况写明白，约定好处理争议的方法。 阅读全文
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2017新房契税征收标准和维修基金是多少？
2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金分别是多少？北上广深和非北上广深地区分别有哪些规定？各地区的契税征收标准和维修基金分别是什么？不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修 阅读全文
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买房时补充协议写哪些?合同七大条款要注意!
补充协议是买房合同的补充部分,它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。一般来说,补充协议提到的问题更容易发生。 阅读全文
2017/03/02 -
商品房收房八大注意事项 做好准备不被坑
如今房产纠纷不断，买房的人稀里糊涂的交了钱，但是收了房以后发现房子有这样那样的不足，再去找开发商解决为时已晚。小编总结了商品房收房要注意的八大事项，业主在收房时就要注意八项问题，将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。商品房收房1、注意一：收房注意 阅读全文
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房子登记在子女名下有什么风险
房价越来越高，一些有条件的家庭的父母有前瞻性地为后代子女买房。大部分爸爸妈妈更是将房子直接登记在后代名下。不过关于这种一步到位的方式，尽管免除了二次买卖的税费，但缺陷也非常显着。 阅读全文
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房地产税能不能取代限购令?如何缴房地产税?
随着这些年中国房地产市场调控的深入，一些城市的房价都出现了不同程度的下降，房产税的征税对象是以房屋为主，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，以此向产权所有人征收的一种财产税。那么房产税能不能取代限购令？房产税应该如何缴纳？ 阅读全文
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品牌开发商的优势在哪？如何选择开发商？
为什么在开发商的选择上建议购房者选择名气更大的品牌开发商呢?特别是对于一些新手购房者来说,品牌开发商有着相应的实力,能够让购房者少走更多弯路。1、 品牌实力大开发商更有品牌实力,有良好的资金周转能力,不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾 阅读全文
2017/03/02 -
置业顾问暗招有哪些？买新房有这些明枪暗箭
置业顾问为购房者“服务”的时候有明招也有暗招,对于置业顾问的那些卖房明招你是心知肚明的,可是暗招总是让人防不胜防。当然,置业顾问并不是把不好的房子推荐给你,只是会在你犹豫不定的时候,给你“加把火”,让你买了一套不是最好选择的房子。这个时 阅读全文
2017/03/02
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2017年在常州选择二手房的五大好处
经历了2016年8、9月份常州房价的“补涨”，如今常州多个项目房价已接近万元每平，而对于常州这座城市而言，万元每平的房价似乎已不能被大多数购房者所接受，而此时二手房价还未起来，很多购房者就将眼光投入二手房市场。 阅读全文
2017/03/02 -
买二手房风险多 六个签约细节不可忽略
购买二手房交易流程复杂且繁琐，看好房子之后进入到最关键的一步：签约。网签合同一般都是由政府管理部门负责起草的范本，但这并不意味着不可修改。网签合同凡是有选项的地方，都会有个“其他”，在这里，买卖双方可以根据需求约定各项事宜。购房者需要注 阅读全文
2017/03/02
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在常州买房?如何确定你的目标房源
不少购房者买房之前，都会多看几个楼盘，而正所谓“看多多了眼睛就花了”，这时候选择哪个楼盘都会比较纠结，总觉得这个也好，那个也不错，从而就在等待与比较中错失买房的最佳时机。 阅读全文
2017/03/02
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购房定金该交多少？什么情况下可以退定金？
新房二手房都要交定金，究竟该交多少定金？交定金该注意哪些事情？什么情况下可以退定金？可以退定金的情况有很多种，购房者能不能退定金，重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件。一、什么是定金？定金该交多少？定金是在合同订立或在履行之前支 阅读全文
2017/02/23 -
买房时补充协议写哪些?合同七大条款要注意!
补充协议是买房合同的补充部分,它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。一般来说,补充协议提到的问题更容易发生。新房的补充协议里该写什么?一、房产证办理时间购房合同中通常不会写明办理产证的时 阅读全文
2017/02/16
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置业指南：新房签约时应该注意这些问题
买房是件技术活，从头到尾都不容有一丝大意。首先你要货比三家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素。而在经过这一番“战斗”后，当你已下定决心购买某楼盘的某户型时，你仍然不能放松下来，此时好好研究购房合同就是重点。买房签合同是整个购房 阅读全文
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买二手房风险多 六个签约细节不可忽略
购买二手房交易流程复杂且繁琐，看好房子之后进入到最关键的一步：签约。网签合同一般都是由政府管理部门负责起草的范本，但这并不意味着不可修改。网签合同凡是有选项的地方，都会有个“其他”，在这里，买卖双方可以根据需求约定各项事宜。购房者需要注 阅读全文
2017/03/02 -
买二手房风险多 六个签约细节不可忽略
购买二手房交易流程复杂且繁琐，看好房子之后进入到最关键的一步：签约。网签合同一般都是由政府管理部门负责起草的范本，但这并不意味着不可修改。网签合同凡是有选项的地方，都会有个“其他”，在这里，买卖双方可以根据需求约定各项事宜。购房者需要注 阅读全文
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买房贷款额度不够怎么办？
现如今房价的上涨,让买房者身上的房贷胆子越来越重,贷款成本也在不断上升。那么公积金贷款和商贷都是如何计算贷款额度的呢?贷款额度不够又该怎么办?公积金贷款公积金贷款的额度受下列因素影响:首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入 阅读全文
2017/03/02 -
贷款申请额度低 到底哪些问题“拖后腿”？
能否顺利申请足额贷款对购房者非常重要,甚至有人因为担心贷款受阻,而在签订认购书是忐忑不安。同样是买房,为什么有的人能足额申请贷款,还能享受到不错的利率折扣,而另一些人申请到的额度就不那么理想呢?主要是以下几点原因影响了您的贷款审批。一、 阅读全文
2017/03/02
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买新房办理商业贷款：需注意五大关键问题
通过贷款方式买房已经成为很多购房者的选择，但由于公积金贷款要求多、额度低，更多人只能申请商业贷款，那么买新房申请商业贷款都有哪些注意事项呢？一、征信状况良好征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三 阅读全文
2017/03/01 -
个人商业用房贷款怎么贷？
以华夏银行为例，华夏银行个人商用房贷款分为一手商用房和二手商用房贷款。一手商用房贷款是指华夏银行利用信贷资金，向自然人发放的用于购买一手商用房并以所购房产作抵押的贷款业务。一手商用房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取 阅读全文
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西安购买二手房 公积金最高可贷75万
西安住房公积金管理中心从本月起对二手房个人住房公积金贷款操作规程进行适当调整。连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上的缴存职工，购买有房产证的自住普通住房时，即可申请办理二手房贷款。连续缴存住房公积金 6个月以上可申请贷款据西安住房 阅读全文
2017/03/02 -
公积金断缴咋办？会不会影响我贷款？
买房用住房公积金贷款，成为很多年轻人的首选。但他们要想成功通过公积金贷款审批，还要注意“断缴”的问题。我们特地请来业内专家就此问题做出解读。公积金断缴会影响贷款小王缴存的是北京市属公积金。去年一年，小王先后换了四次工作，被朋友戏称为“职 阅读全文
2017/03/02
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苏州办房贷哪个银行好 重点对比四方面
二手房贷款购房是现如今购房者的主要选择，大家在挑选贷款银行时，普遍有一个困惑，哪家银行贷款利息低？哪家银行贷款申请更容易通过呢？各家银行的房贷政策有何不同呢？选择哪家银行申请房贷成为了人们一大疑惑。当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是 阅读全文
2017/02/24 -
买房贷款年限越长越好?适合你的才是好的!
购房贷款时，银行可贷年限限额30年。同时，可贷款年限会受到房龄和借款人年龄等因素的影响。购房人可根据自身需求选择适合自己的年限。怎么选择合适的贷款年限？借款人选择贷款年限要考虑这几个方面：自身经济能力、利息的可承受程度、投资能力等。1、 阅读全文
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提前还贷不一定是好事 需要注意哪几点?
生活中，为了尽可能减少利息，一些资金充足的朋友选择提前还贷来缓解自己的压力。那么，提前还贷要注意哪些内容？搜狐焦点小编来为大家说一说。 阅读全文
2017/03/02 -
贷款买房前必须弄清七大问题 避免负债过高
贷款买房已经成为购房者的首选,尤其是公积金贷款,不仅贷款利率较低,而且能减轻经济压力。但是贷款买房不能盲目,在申请贷款前有些问题还是要明白,比如首付、利率、贷款额度期限等。这些问题弄明白才能对贷款买房做到心中有数,在申请贷款时少走弯路。 阅读全文
2017/03/01
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父母出资给子女购房 全款贷款归属有不同
现如今，不少年轻人买房时，父母都会给予支持，房价上涨的情况下，有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么问题来了：父母参与出资买的房，是不是就算子女的个人财产？万一出现意外情况这钱还能不能要回来？针对这些问题， 阅读全文
2017/02/23 -
全款买房不比贷款买房方便！需注意更多
相较于贷款买房，全款买房更为任性。总的来说，全款买房能够享有更多优惠，也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大，对于购房者来说，应该注意事项和流程也更多。 阅读全文
2017/01/24
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关于房屋这几个税收问题！你一定要知道！
小编最近又整理了几个房屋相关的税收问题，看看有你遇到过的吗？如果想看更多，可以查看小编之前发的几期文章。一、个人取得的拍卖房产收入如何缴纳个人所得税？参考答案：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人 阅读全文
2017/02/28 -
2017石家庄房产继承流程过户费资料是什么？
房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是：被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。 阅读全文
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北京二手房缴税拟推跨区办限时办
北京市地税部门将优化二手房交易税收服务，推行纳税人跨区办业务和限时办理制，这对打算购买二手房的市民来说无疑是个好消息。记者从市地税局获悉，流程优化后，二手房缴税的办理时长将缩短三分之二以上。为提升本市存量房交易税收征管服务水平，解决大厅 阅读全文
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二手房过户的具体流程
买房需谨慎，购买一栋好的二手房不但需要“火眼金睛”般的选房技巧，还需要弄清楚过户的具体流程。二手房过户有三种情况：1、房屋买卖；2、赠与；3、继承。三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。过户的费用包含以下几 阅读全文
2017/03/01
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父母买房加孩子名字 利弊一定要先弄清楚
房奴这个名词，可谓是中国特色。中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。最多见的就是父母买房，把孩子的名字也写入房产证上了。这样好吗？先说个真实的案例王小姐与老公欲购置一套房产，在过户时犯了难，是否可以把自 阅读全文
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想把孩子名写进房产证就这么干
“父母之爱子，必为之计深远”，中国的父母尤为如此。总是怕孩子输在起跑线上，为他的前途各种计划、打算、铺路。为孩子准备房产便是其中的一种，许多父母担心孩子名下没房，以后的生活会没有保障，或者说生活质量不够高，总是盘算着把房子过户给孩子，或 阅读全文
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支招：装修期间也能检测出房子这些问题！
刚买的家具有浓重的味道，简直“辣眼睛”，是否真的有质量问题？当消费者遇到这样的消费难题时，往往会要求商家退货或换货，而如果商家坚持产品质量没问题，就会出现一系列的消费纠纷。有的消费者则希望通过由专业机构进行检测的方式，求证商品质量。而事 阅读全文
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验房装修房要“三知六看”！少一个步骤都衰
与毛坯房相比。精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。购买装修房时应首先明确三个概念：第一，装修房价格一般为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以进行选择，因此购房者签合同时应注意检查，有无重叠项目 阅读全文
2017/03/02
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六种情况可以免交物业费 看看你有没有多交
每个月按时缴纳物业费是每个小区业主应尽的义务，可有些情况下是免交物业费的，大家来瞅瞅，以后遇到这些情况记得申请免缴物业费。一、还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重 阅读全文
2017/03/02 -
商品房收房八大注意事项 做好准备不被坑
如今房产纠纷不断，买房的人稀里糊涂的交了钱，但是收了房以后发现房子有这样那样的不足，再去找开发商解决为时已晚。小编总结了商品房收房要注意的八大事项，业主在收房时就要注意八项问题，将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。 阅读全文
2017/03/02
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购房指南：买房可要求退房的十种情况
退房，是很多购房者迫不得已的决定。谁也不想自己花了大量时间挑选的房子白忙活了。但是呢，总会遇到一些特殊情况让购房者不得不做出这个选择。1、房屋面积出现偏差这个偏差存在一个标准，就是3%。如果房屋的面积的绝对误差超过了3%，也就是说无论是 阅读全文
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资料已成功提交 小编手把手教你落户西安
西安最新的落户政策从3月1日起开始执行。作为一个有落户需求的小编，3月1日当天就迫不及待的去提交了落户申请材料，目前所有资料已经成功提交，正在等待派出所户籍人员审核。下面小编就给大家说说如何一次性成功的准备落户西安的资料。一、首选选择适 阅读全文
2017/03/02 -
干货：没社保、没工作人员在西安落户指南
很多市民看到标题可能会惊呼，没社保、没工作也想在西安落户？不是在做梦吧！。今年以前有这个想法的人确实是在做梦，可自从2月21日，，没有工作、没有社保的人也有机会 阅读全文
2017/02/27
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- 银行 首付 利率
- 东亚银行 3.5成 4.17%-5.88%
- 中信银行 3.5成 4.17%-5.88%
- 中国银行 3.5成 4.17%-5.88%
- 交通银行 3.5成 4.17%-5.88%
- 光大银行 3.5成 4.17%-5.88%
- 兴业银行 3.5成 4.17%-5.88%
- 农业银行 3.5成 4.17%-5.88%
- 北京农商 3.5成 4.17%-5.88%
- 北京银行 3.5成 4.17%-5.88%
- 华夏银行 3.5成 5.39%-5.88%
- 银行 首付 利率
- 东亚银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 中信银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 中国银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 交通银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 光大银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 兴业银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 农业银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 北京农商 5.0成 5.39%-5.88%
- 北京银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 华夏银行 5.0成 5.64%-6.13%
- 银行 首付 利率
- 东亚银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 中信银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 中国银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 交通银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 光大银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 兴业银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 农业银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 北京农商 5.0成 5.39%-5.88%
- 华夏银行 5.0成 5.39%-5.88%
- 南京银行 5.0成 5.39%-5.88%
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- 小产权房纠纷受理吗?合同无效也有例外?_太原搜狐焦点网 2023-04-23 10:29:22
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- 定金还是订金 装修合同要分清_太原搜狐焦点网 2023-04-23 10:30:52
- 八种卫生间格局易惹祸 你不看看吗_太原搜狐焦点网 2023-04-23 10:29:22