买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样？公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。
公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。
公摊面积简单来说就是公共设施及消防管道等公用部分的建筑面积。公摊面积还包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。那么商品房公摊面积怎么算呢?商品房公摊面积计算方法有哪些呢?下面与小编一起来了解一下吧。
很多购房者在买房过程中，对公摊面积的计算不是很清楚，而公摊面积的具体比例如何界定？公摊面积的详细计算方法是什么，小编为大家做简单的整理。 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-...
房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10% 小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15% 高层...
公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数1、套内建筑面积由以下三部分组成：①套(单元)内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙体面积③阳台建筑面积。套内建筑面积=①+②+③=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、公...
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