商品房就是手续齐全经过有关部门批准可以用来买卖的商品房!具有商业性质的房产，也是属于自由交易商品中的一种!商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。
没有居住年限.但住宅土地的最高使用年限是70年.届时可以自动延续.
所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售房，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
内销商品房，指房地产开发企业通过实]行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式 商品房，报政府计划主管部门列入正式项目计...
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