经济适用房如何出售?一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
(一)在购买之前，应结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再慎重决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。
目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
楼主你好，现在的经济适用房只有等满5年才可以上市交易，就算取得房厂证也一样，除非是购房者也有购买经济适用房的权利！像你所说的那样，如果买的那个人没有购买经济适用房的权利的话，只能等房本满五年以后才可以去过户过到买房者名下，而且还须缴纳一部分土地出让金！希望能帮助到您！
楼主你好：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
根据各年度的《嘉兴市市区经济适用住房管理实施细则》规定，经济适用房自核发《房屋所有权证》之日起，5年内不得上市交易。现在要上市交易，必须提出申请，并补缴当初购买价与目前市场价的差价款。
一种是已经住满 5 年的， 另一种则是尚未住满 5 年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满 5 年的经济适用房， 业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满 5 年的经济适用...
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