所谓集资房，是指由国家向单位划拨土地进行住房建设，国家给予部分减免，单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房，这种集资房价格便宜，约为普通商品房的一半，所以适合消费金字塔底层的工薪阶层。集资房有房产证吗？
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
我们买房子无非是想要拥有房子的所有权，而大部分的集资房如果没有完成产权过渡是没有产权的，一般只拥有使用权，而无所有权。所以如果你将要购买的房子是集资房，那就一定要注意了，关于集资房的相关知识你不得不知。
集资房只有城市中会出现，是建设在国有土地上的房屋。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有。本文就集资房是否可以办理房产证作相关分析。
如果房屋还在建设中，房产证还没有办，你就可以与你的朋友一起到单位和开发商处，申请产权变更，把名字改过来就可以了。如果房产证已经办下来了，就只能按照二手房办理买卖交易了。
集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果您全额集资，在单位拥有合法的手续下，则您同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。
集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果你全额集资，在单位拥有合法的手续下，则你同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。购买单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时...
：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。因此，没有房产证的房屋是不能合法上市交易的。
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