买商品房，对商品房土地证办理流程的了解是非常重要的，如果准备想要去办理商品房的土地证，首先应该看看自己具不具备申请的条件?看自己是不是现住房用地的土地权利人和房屋所有权人，同时更要熟悉一下当地的办理地点以及办理规定，这样才不会盲目的去办理。同样，知道清楚流程了才能更迅速地办理下土地证。
如果买了商品房，想要去办理商品房的土地证，首先应该看看自己具不具备申请的条件?看自己是不是现住房用地的土地权利人和房屋所有权人。如何去办理土地证也要先弄清楚商品房土地证的概念是什么?这样才不会盲目的去办理。同样，知道清楚流程了才能更迅速地办理下土地证。
商品房土地证如何办理？或许很多购房者都对商品房土地证的了解不清楚，以为拿到了房产证就行了，其实还有商品房的土地也是属于产权所有人的，合法权益必须了解和维护。
带上房产证、户主身份证原件，最好再把购房合同带上，，他们还要复印件，大厅内就有复印的地方，我前年办的，要不要带购房合同记得不是很清楚了。手续费是几十块钱。很好办的，东西交给他们，他们查完原件，留下复印件，给你一个通知单，通知你大概十个工作日之后去取。
现在的房子一般都没有土地使用证了，都是房屋所有权证，早就两证合一了。只要有房产证不会影响拆迁问题的
商业出让年限是40年住宅的出让年限是70年 商住的土地上建设的住宅肯定是属于住宅了。商住是因为住宅楼下面建设有底商，它们属于商业40年的。
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