[摘要]卖房子要注意什么事项？让我们大家一起来学习一下，避免在卖房子时，产生不必要的纠纷。一、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
这种情况，必须先办理房产继承，将房产通过继承转移登记到新的产权人名下，新的产权人才有对该房产的处置权，也才能进行出售。办理的手续及费用为：若无遗嘱，法定顺序继承人都有权继承，若要出售，你们可以在法定顺序继承人中明确一人或几人，其余出具放弃继承权的书面声明，共同到当地公证处办理房产继承公证，费用一般为...
1.合同原件2.合同上所有人的身份证原件/复印件，合同上所有人的私章3.房款发票原件/复印件4.开发商的营业执照复印件并加盖公章5.开发商的委托书(委托书一般在交易中心有空白样张，领一份谈妥)6.房地产登记申请书7.完税证明(首先交完房屋契税)8.维修基金交款证明(已缴纳维修基金)带好以上证件，合同...
房产公证流程：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公...
1.契税:如果是第二套房产：契税为3-4%，首套房产144平米以上是3-4%，90-144平米为1.5-2%90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 买卖双方各交3元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件
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