在农村宅基地的房屋，《土地管理法》规定：一户只享受一宅。按照法律规定，在农村应该享受房屋买卖权利的人，
房屋买卖除了五证齐全的商品房之外，小产权房也是一部分，例如农村的房屋买卖就属于房屋买卖的一种，那么农村的房屋买卖合同主要包含哪些内容呢？
1、从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民，也有是同村村民的情况。
这个严格来说是无效,只能通过律师渠道,来获取你应该得到的赔偿。
1、农村房屋可以买卖（但所占宅基地不允许买卖）。，农村房屋可以办理房产证，但全国各地开展情况不平衡，具体可到当地主管部门咨询。2、农村土地不允许买卖和租赁。3、够分户条件（一般要求父母身边留一子女，另一名子女成年确需宅基地）的话，可以拥有两处宅基地。在城...
合同是有效的，不一定要去公证的。如果房款付清且对方已经实际占有，那就算完成了。这时候，即使卖方的其他所有人（如你的妻子）站出来说买卖未经她同意，不算。。
不动产是登记为生效要件的，光是一个协议是不行的。还得在登记部门变更或注明一下才生效。
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