买房移民_出国留学网

每一个国家都有自己独特的移民政策。为了迎合本国的移民事业的发展，各个国家的移民局都积极的发展出适应新的国情发展的政策，以更好的促进移民发展。欧洲的购房移民名声在外，那么哪些国家欢迎购房移民呢?下面和出国移民网一起来了解一下吧。

塞浦路斯内务部2009年2月颁布了新的移民条例，规定非欧盟国家居民只要在塞浦路斯购置一定金额的房产，即可获得该国永久居留权。

具体来说，申请人须年满18周岁，没有犯罪记录;在当地购买30万欧元或以上的房产(房产必须通过当局认可并审核才可申请)，也可购买两三套房产，总额达到30万欧元。塞浦路斯为欧元区国家，法律制度沿袭英国，没有遗产继承税，物价也比低廉，生活费用比英国便宜30%，土地和房产可世代相传。

这个加勒比海岛国风景优美，一向被美国人视作避税天堂和度假胜地。该国政府规定，只要在当地购买50万美元以上的房产就可获得合法居留权。

该国旅游胜地济州岛素有“韩国夏威夷”之称。2010年2月，韩国政府出台买房投资移民项目，规定在济州岛投资50万美元买房的外国人即可获得永久居住权。2011年2月，将在2018年主办冬奥会的平昌郡政府宣布，凡是在当地购买价值100万美元以上房屋的外国人，可以得到5年的居留签证。

虽西班牙移民法并未明确规定“买房即可移民”，但有很多人通过买房的方式成功移居西班牙。按西班牙的规定，外国人只要在该国指定区域(诸如马尔贝拉和马拉加等城市)投资至少10万欧元购买房产，并且全家到西班牙定居，就能够在5年之后取得西班牙永久居民身份。

西班牙这个国家政局稳定、风光秀美、气候宜人，是世界上第二大旅游国家。该国房屋为私有产权，无遗产税，可以世代相传，永久拥有。外国人买房后，家人可在西班牙居住并享受当地人一切社会福利待遇，如免费医疗保险等。子女可以在西班牙和欧洲等国上大学(西班牙小学、中学和大学都免费)。从经商角度来讲，该国无双重收税，避税容易，还可享受其他福利，比如失业保险、工伤保险、病假保险等。

拉脱维亚是一个位于东北欧的国家，于1991年独立。该国在2004年5月1日正式加入欧盟。拉脱维亚2010年对其移民法进行了修改，于2010年7月1日生效。按照新规定，

西班牙买房移民政策，促进了房地产市场的整体复苏，也大大推动了西班牙的经济。也凭借着办理周期快、投资要求低、房产选择种类多样、申请条件宽松等众多优势，获得了众多移民申请者的青睐。那么西班牙购房移民需要满足哪些条件呢?应该如何申请呢?下面和出国移民网一起来看看吧。

2、与我公司签约，和客户沟通好西班牙的行程，我公司的项目经理安排好相关细节。

3、一般客户在西班牙选定房产后先是支付定金，不需要全额。客户可携带有Visa 或MasterCar 标志的信用卡，一般定金是房款的2%。

4、西班牙律师会协助客户去当地警署办理NIE(外国人身份登记证号)然后去银行开户，一般建议客户准备好500-600欧元的账户第一次存款。

5、回国后支付房产全款和相应税款(可以委托律师全权处理)，1-2 个月获得房产证原件和土地局文件。

1、准备申请材料，律师可以协助主申请人购买医疗保险，同时在已经开户的西班牙银行账户中按照申请人数存入规定的生活保证金。

2、准备申请材料，有效的医疗保险，同时在已经开户的西班牙银行账户中按照申请人数存入规定的生活保证金(如需)。

3、永居居住要求：五年内，单次离境不超过6个月，累计住满50个月

2、每次续签都要证明有效的医疗保险，且在西班牙账户中有规定的生活保障金(除非在西班牙工作)

4、 入籍需要持有居留卡至少10年，每年住满6个月，且后五年持永居卡，住满50个月，且无犯罪记录。

重要提醒：因各项费用、审理周期、流程都可能因市场变化、政策变化、办理流程变化而发生变化，以实际发生和

 很多华人移民英国热衷于在英国买房，但也有不少人在购房之后的投资上伤脑筋，其实，在英国买房出租是一个不错的选择。下文86留学网将为您介绍英国买房出租投资10大技巧。

如果你是第一次买房出租，你需要清楚知道买房出租是你想要的投资方式。如果有朋友在这方面有经验，那么向他们请教会有帮助。

有上升潜力的区域并不意味着最贵或最廉价。有上升潜力意味着这个地方是人们乐于安居的，而乐于安居可能基于各种理由。

你所居住的城市的哪个区域特别吸引人?公共交通是否方便?有没有好的学校?学生们希望住在哪里?

这些是需要先问你自己的问题。虽然听起来很简单，但他们是买房出租的成功关键。

在到处看房之前最好拿出纸笔，坐下好好想想你希望付出的价格和可能收益的房租。买房出租者一般认为房租可以涵盖125%的贷款，现在也有一些贷款要求25%的定金。

最好的买房出租贷款有非常高的管理费。一旦你有了贷款率，也需要考虑房子是否会被空关。这些都是在贷款时需要考虑的问题。

记住不要直接走进银行要贷款。听起来很明显，但许多人都会这么做，这也是为什么银行能有这么多收益。先上网查一下贷款提供方的背景，比如用BM Solutions,Skipton BS,Nat West,Woolwich,Coventry BS,Platform(part of Co-op Bank)和Accor(part of Yorkshire BS)这些网站。也可以向贷款提供方多问信息，这并不意味着你必须听他们的。

与其想象你自己想要居住的房产，不如想想哪些潜在房客能够帮助你在出租上最好的得利。

如果潜在房客是学生，房产就需要简单，清洁，不奢华。如果潜在房客是年轻的专业人士，房产就需要现代，有个性但不太过花哨。如果是一家人，他们会有许多家用物品，可能需要一栋没有家具的毛坯房。记住要让潜在房客能够在房子里留下他们自己的印记，比如墙上的画，照片或能把不需要的家具搬走。这样，房客会留得更久，对房东来说是最好的消息。

自从2013年年底西班牙政府通过“买房换居留”政策后，中国人就一直是西班牙“黄金移民”的绝对主力。如今，两年已经过去，在日前西班牙所公布的关于海外移民购房数量的统计结果中，中国人依然稳居第二的地位，仅次于俄罗斯人。

过去几年，西班牙被视为欧洲较疲软的经济体之一，每四人便有一人失业，可以说是经济相当不景气。当地的一位华媒记者徐先生在接受采访时说：“2012年到2013年是西班牙经济危机影响最为严重的时期，当时年轻人的失业率高达57%。”在这种情况下，西班牙政府为了刺激疲软的市场，尽快走出衰退期，在2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》，该法案旨在为西班牙吸引投资、促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西班牙的投资成了新创业法的支柱之一，很多中国人纷纷掏出腰包远赴海外进行投资，并以此获得西班牙永久居留权。

西班牙华人志愿者之家的蔡作群在接受采访时说：“现在中国过来一些中大型的投资客，热衷于购买五六万欧元的老房子，然后稍加装饰就可以出租盈利。”蔡先生表示，西班牙政府对于这些来自中国的新移民其实仅仅是盯着他们口袋里的钱，以此来扩大海外投资，拉动国家的经济增长。事实也表明，海外投资移民确实推动了西班牙内部经济的发展。

根据西班牙的政策，任何海外移民都可以通过购买不动产，并在几年之后最终获取西班牙长期居留卡。根据统计，海外买房的移民里面，排第一位的是俄罗斯，第二位的就是中国。为何这么多海外中国移民纷纷去西班牙买房子呢?

西班牙华星艺术团团长淑芬在接受本报记者采访时说：“现在很多中国人都在西班牙买房，有的朋友还买了好几套。他们大多数人是为了投资，譬如有一对我认识的夫妻，一年内来来去去4趟，只是为了拿到居留证去按个手印而已”。

海外网西班牙频道总顾问、西班牙《侨声报》社长戴华东在接受记者采访时说：“能拿到这个居留的中国新移民，他们最大的特点是在中国有企业，有了居留，可以中西来回跑。他们在西班牙只是居住，不可以打工或者经营生意。我认识一个北京朋友，他也办理了这

 希腊，欧盟成员国及申根国家。移民希腊，仅需25万欧，医疗设施完善、良好的教育体系、优美的生活环境，低成本的生活，此项目是移民市场性价比比较高的移民项目，完全诠释欧洲买房移民“稳平短”的特点。

资产无风险：希腊房产市场处于U型谷最低点，即将触底反弹，近期希腊小部分房产已经开始小幅涨价，现在入手，投资回报率最高。并且根据房价市场的属性来看，房产市场一旦形成某一趋势就很难改变，而欧洲经济向来就比较稳定，房价走势大起大落的可能性极小。希腊移民，资产风险系数极低，帮您实现海外资产保值增值。

资产安全，税收低：希腊法律规定保护公民私有财产，资产安全系数极高。希腊税收是欧洲税收偏低的国家之一，不双重征税。希腊征收所得税、企业税、资本利得税、增值税。希腊的增值税区间为4.5%-23%。不属于任何特殊种类的商品的增值税现降低至20%，食品等征收的税率现降低至10%。

办理周期短：希腊移民仅需购置25万欧元以上的希腊当地房产，2-3个月即可拿希腊永居，材料准备简单，办理速度快，且成功率几乎100%。

投资回报周期短：希腊前期受欧债危机的影响，房价市场还处于低迷期，随着希腊经济回暖，房价市场也即将触底反弹，现在入手房产，投资回报率最高，投资回收期也会是最短的。

投资额“平价”：希腊移民被称为欧洲移民最便宜的移民项目，仅需投资25万欧元以上房产即可一家三代可获批永久居留，房产产权永久可世代相传。这样的价格在国内一线城市能买到什么样的房子可想而知，对比其他欧洲置业移民项目，希腊移民是最便宜的性价比最高的项目。

申请门槛低：希腊移民项目对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源等证明要求。对比英国、美国、澳大利亚、新加坡等，投资移民成本非常高，办理手续繁杂周期长投资的风险大……希腊移民性价比高又安全，可轻轻松松移民欧洲。

由于新移民朋友在加拿大没有工作，或工作时间少于一年， 通常银行，或信贷机构只会贷给房款65%的贷款 ，如果你带来10万加币的房款，最多只能买29万左右的房子。29万可以买很不错的2房或2+1 的楼房，但是要买镇屋，或独立屋， 通常条件一般，房龄老一些。建议在买房之前， 先找银行，或贷款经纪办好贷款预批。 这样在后面的谈判中是个很大的优势。

可以自己在报纸，网上搜寻。但通常效果不好，费时费力，不见得能节省费用。而且由于初来乍到，对多伦多了解不见得全面，所以建议找个经纪，由专业经 纪根据您的情况，选区，选校， 选房子。一般会比你自己选的房子接近你的目标。经纪一次可以带你看若干不同的物业，节省了你的时间， 精力。而时间对初 登陆的朋友很宝贵。

这一步，更需要经纪的帮助。 经纪可以告诉你应该还什么价，准备什么样的合同，怎样利用合同的条款，条件，换取你更大的利益，怎样在谈判中维护你的利益，怎样在你束手无错的时候，帮你出谋划策。维护你的利益，是经纪的基本职责。

安省的新房， 建筑商很多有5年保养， 安省有7年新屋保养计划，请验房师验房对于购买老房子的朋友是个保障，通常费用在250-350不等。另外，带好签好的合同，找贷款机构办理贷款，找律师 办理产权检索，产权转移，检查共管物业证书，计算应缴地税， 管理费，电费等等费用。这一块费用在3000-1万5不等。 其他倒没什么费用。

交房日的前一天，到银行开首期的本票，交给自己的律师，第二天，己方的贷款机构会交余款给对方，一般会在下午6点前， 到己方律师处拿钥匙，独立屋的简单些， 楼房的应去管理处激活进出卡， 车库遥控器， 并办理登记手续。

随着全球移民的大热，来自世界各地的投资们都将目光转向了欧洲投资移民。欧洲不少国家为了拉动国家经济陆陆续续推出了购房移民政策，更是吸引了不少国人的眼球。那么可以通过买房来实现移民的国家有哪些呢?下面和出国移民网一起来看看吧。

鉴于中国投资者一贯信奉的务实路线，澳星为大家推荐的第二个移民国家是欧洲老牌强国葡萄牙。作为紧随塞浦路斯之后第二个推出买房移民政策的欧盟国家，葡萄牙以其得天独厚的国家地理位置，紧邻大西洋和地中海出海口，环境、气候怡人，旅游、度假房地产资源丰富，拥有大批质优价廉的中、高端房地产项目。受欧盟危机的关联，市场价格目前处于极低的价位，而从欧盟的经济发展和葡萄牙的复苏角度分析，处于黄金海岸[最新消息价格户型点评]的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。50万欧元就可以选购到一处中高端海滨别墅(标准配备：游泳池、花园、草坪、娱乐设施)。

去年葡萄牙黄金居留证计划一经推出即获得申请者的热捧，宽松的居住要求，无须语言及学历要求的优势让无数投资移民者欣喜不已。该项新政策已写入葡萄牙移民法，受法律保护。黄金居留证计划项目是欧洲移民国中审理最为快速便捷的。最快2个月获批，主要内容是：非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元购买房产，就可获得葡萄牙居住权，五年后可获得葡萄牙永久居留的身份。一人申请，全家可享受免费教育、医疗及与公民同等福利待遇制度，入籍后可自由通行于158个免签国家。

是目前唯一可以一步到位拿到申根和欧盟绿卡的国家，购房移民无需做任何实业投资，只需在马耳他购买一处价值超过40万欧元的房产即可取得移民身份，有了这个身份可在欧盟27个国家、申根26个国家畅通无阻，并且可获德国、法国等欧盟国家的商务签证或工作签证。

如今大多数中高产阶层都因为子女教育、生意拓展等原因而选择移民。塞浦路斯有着得天独厚的优势，悠久的历史文化，社会治安稳定，犯罪率低;食品健康卫生，人均寿命长;社会福利丰厚，生活舒适;教育体制健全，税率欧洲最低。这些优势都使得塞浦路斯成为一个理想生活国度，移民塞浦路斯也逐渐成为近年来的热点。

移民专家指出，塞浦路斯移民局也非常重视移民产业，连年优化移民政策，这几年更是出台了买房移民的政策。花30万欧元购买一套永久产权的海景房即可移民塞浦路斯，无须高额投资，还可规避风险，性