赴美国投资房产的六大关键点

2023-04-23 10:32:29

1.自我鉴定(EvaluateHumanCapital):根据个人的年龄、职业特征、收入状况、性格偏好,确定个人收入属性。通俗一点说,如果你是一家公司的员工,每年有固定的收入(salary)作为Income,那么你类似于fixedincomeproduct,每年你工资收入所产生的实际效果非常接近产生固定收益的债券。唯一不同的是,买债券你投入的是本金,工作所得你投入的是

根据个人的年龄、职业特征、收入状况、性格偏好,确定个人收入属性。通俗一点说,如果你是一家公司的员工,每年有固定的收入(salary)作为Income,那么你类似于fixedincomeproduct,每年你工资收入所产生的实际效果非常接近产生固定收益的债券。唯一不同的是,买债券你投入的是本金,工作所得你投入的是 时间 和精力。再深入一些,如果你的公司是家相对稳定的公司,那么或许你的工资收入评级是AAA,如果你的公司最近运营状况不佳,或许你的自我评级就要下降,换句话说,单从工资收入来看你的风险度在加大。

如果你是Self-employed或者是businessowner,你的收入属性则更类似于equityproduct,收入的波动性在增大,但同时收益率也可能超过一般水平。假使你的事业步入正轨,那么收入属性就越接近投资蓝筹股,如果还在创业初期,那么收入属性就类似投资创业板。

2.资产配置(AssetAllocation):投资决策成功与否,80%取决于这一步,主要是在Cash、FixedIncome、Equity之间选择合适的投资比例。很多金融机构都会运用计算机程序帮助普通投资人完成这一步,但往往忽视第一步中的个人收入属性分析,在做资产配置时应该把它纳入到所属的资产列别中,作出合理布局。第一步所涉及的分析

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