万科之所以成为国内房地产企业的标杆，其倡导的“低碳战略”功不可没。可以说在推动住宅绿色环保和低碳方面，万科在国内已经远远走在前面，并且成为首要竞争力。
最近这两天，国内龙头房企万科进入哈尔滨刷爆了朋友圈。按说进入哈尔滨的知名房地产企业已经有不少了，但有这么高关注度的还真是少见。分析这其中的原因，还是源于万科超高的品牌影响力。而万科之所以成为国内房地产企业的标杆，其倡导的“低碳战略”功不可没。可以说在推动住宅绿色环保和低碳方面，万科在国内已经远远走在前面，并且成为首要竞争力。那么今天咱们就着这个话题，来唠唠关于建筑环保的那些事儿。
进入冬季之后，哈尔滨的空气污染的程度有目共睹，这也就让大家重新开始关注“低碳排放”和“环保节能”的话题。虽然我们知道空气污染的主要来源是工业排放、汽车尾气等等，然而就碳排放这一层面上来看，房地产行业也是重要的占比之一。小明找到一组数字可以说明这一点：目前中国是全球碳排放量第一大国，占全球的20%左右，而与房地产行业相关的碳排放在中国碳排放量中约占40%以上，中国的房地产行业对于全球的碳排放贡献了8%，目前在国内新建建筑当中还有85%以上是高能耗建筑。虽然是看上去很宏观的一组数字，但是这组数字也的确正在影响着我们的生活。也正是由于这样的原因，才会让一个始终倡导低碳环保的房地产开发商在进入一个城市时，收获到了这么大的关注度。
无法避免的是，将环保科技融入房地产项目必然会拉动成本的提升，但在哈尔滨空气质量一再恶化的大背景下，绿色建筑绿色社区的普及必然会成为城市发展的必经之路。那么什么样的建筑才是绿色的？目前已经有统一的国家标准可以判断，所谓“绿色建筑”是在建筑的全寿命周期内，在能源、土地、水、材料等各个方面进行节约，保护环境和减少污染，为居住者提供健康、适用和高效的使用空间。我们可以留意到，所谓绿色建筑并不是指通常意义上的植物绿化，而是指建筑尽量做到对环境无害，充分利用太阳能这样的自然资源，并且不破坏环境的基本生态平衡。
目前万科旗下所有的房地产项目都符合绿色一星环保标准，并且每年都提高绿色三星标准的建筑面积指标。虽然我们暂时还无法得知万科哈尔滨项目将会处于哪一层环保标准以内，但是可以预见的是，这将很有可能成为目前哈尔滨绿色环保标准最为突出的房地产项目。值得一提的是，万科从很早的时候就在住宅产品内引入新风系统来解决室内空气质量的问题，在很多旗下的项目里都设置了负压新风无管道系统、负压新风有管道系统和双向流新风系统，在2014年前后还全新研发了除霾新风系统，但可能是出于成本考虑仅在部分项目上使用。目前哈尔滨关于空气质量的话题十分热门，雾霾成为冰城上空始终挥之不去的阴影。那么这次万科哈尔滨项目是否会植入万科的新风系统技术，相信会让关注万科的哈尔滨购房者非常期待。
因此小明相信，所谓“万科进入哈尔滨会对楼市产生极大影响”云云，其实不如说万科会让哈尔滨开始了解“绿色建筑”、“低碳居住”、“生态生活”这一系列前所未见的概念，也会给深耕这座城市多年的其它开发商开拓出新的发展思路。
首先要倡导绿色施工，通过科学管理和技术进步，节约资源并减少对环境负面影响的施工活动。绿色施工并不仅仅是指在工程施工中实施封闭施工，没有尘土飞扬，没有噪声扰民，在工地四周栽花、种草，实施定时洒水等这些内容。它可以涉及到如生态与环境保护、资源与能源利用、社会与经济的发展等多个层面，这也是房地产企业做大做强需要经过的自我提升和考验。
第二，可以尝试利用屋顶和墙体做好立体绿化。我们知道植物和水是吸附PM2.5的利器，然而哈尔滨可能是因为冬夏温差大的原因，建筑立体绿化前所未见。空中花园曾经是个别楼盘在宣传时提出的卖点，但真正成型的非常罕见。哈尔滨目前城市当中的绿色越来越少，要想拥有更多的绿色，立体绿化是一条可以考量评估的方式。
第三，尽量多引入净化新风系统。安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的排风口相连，风机启动后，受污染的空气经排风口及风机排往室外，使室内形成负压，室外新鲜空气便经安装在窗框上方的进风口进入室内，在送风的同时对室内的空气进行新风过滤、灭毒，杀菌、增氧。排风经过主机时与新风进行热回收交换，回收大部分能量通过新风送回室内，以达到室内空气净化的目的，从而在室内可以呼吸到高品质的新鲜空气。